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房地产企业资金清单 |绿地控股负债1.2万亿元,利润翻倍短期负债压力大
2022-09-17 10:06:38

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cpcp彩票首页,cpcp彩票官网首页作者:大眼大厦经理/卜军

cpcp彩票首页,cpcp彩票官网首页2022年对于房地产行业来说无疑是充满挑战的一年。

在宏观经济下行、疫情在全国蔓延等因素影响下,房地产行业持续经受多重考验。销售市场预期减弱、需求减弱、价格下跌,使国内所有房企承压巨大。行业的调整也对各房企提出了更高的要求。房企有的蛰伏,有的在修炼内功,调整布局,都是以资金和流动性为基础。

有鉴于此,新浪财经上市公司研究院整理整理了“A+H”(部分未公开财报除外)共计100家主流房地产上市公司的中期业绩报告,旨在总结公司的账面资本状况,分析和比较债务偿还压力和杠杆。名单详见附注1:2022年上半年主流上市房企在手资金名单。

近日,绿地控股集团有限公司(以下简称“绿地控股”)发布了2022年半年度报告。绿地控股是中国市场化改革浪潮中诞生的代表企业之一。经过29年的持续成长,形成了“以房地产、基础设施为主营业务,金融、消费、健康、科技等产业协调发展”。综合业务结构。

负债1.2亿,短期负债压力

上半年,绿地控股账面现金及现金资本为633.17亿元,在100家主流上市房企中排名第10;现金及现金资本同比下降28.26%,创五年同期新低;

同时,剔除限制性资金,其非限制性资金仅为472.48亿元,而同期一年内到期的非流动负债为719.68亿元,短期借款为278.24亿元,合计约997.92亿元,而其手中的货币资金仅为633.17亿元,仍难以弥补短期债务,将面临巨大的资金缺口。

不过,绿地不久前也发布公告称,其有5亿美元的债券,票面利率为6.75%,无法按时兑付。根据2022年半年报,绿地总负债已达1.2万亿元!这使其债务风险正式向社会公开,成为50强房企中唯一一家宣布续债的国有房企。

利润下滑,融资成本维持低位

营收方面,绿地控股2022年上半年业绩报告显示,营业总收入2047.36亿元,同比下降27.64%;营业利润94.61亿元,同比下降41.78%;归属于上市公司股东的净利润为42.02亿元,同比下降。 48.97%;

事实上,绿地控股今年上半年的整体收入和利润都面临下滑,主要是受到主业地产的影响。也就是说,绿地控股的房地产业务在今年上半年受到了很大的打压。这或许是绿地控股将公司的行业类别从“房地产”改为“土木建筑”,正式开启转型的原因之一。

好消息是,上半年,绿地继续优化债务结构,保持整体经营稳定。绿地控股有息负债规模再次下降178亿元。 “三条红线”监管政策出台以来,有息负债减少1681亿元,有息负债余额降至2201亿元左右。减债效果明显。 .

此外,2022年上半年,绿地现金短期负债率为0.63;扣除预付款项后的资产负债率为81.2%;净负债率为96.16%,进入橙色档。

绿地控股采取有效措施控制生产成本和各项费用。管理费用、销售费用等主要成本指标下降近30%,整体平均融资成本维持在5.48%的低位。

注1:2022年上半年主流上市房企在手资金清单

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